معاون وزیر راه، مسكن و شهرسازی گفت: حدود 70 هزار هكتار بافت فرسوده در450 شهر كشور تعیین محدوده شده است.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران، 'مجید كیانپور' روز شنبه در نشست هم اندیشی در بررسی راهكارهای جذب مشاركت در بافت های فرسوده شهری اظهار داشت: این تعیین محدوده بر مبنای شاخص هایی شامل ریز دانگی، نفوذ ناپذیری و ناپایداری ساختمان ها مشخص شده است.

وی افزود: 44 هزار هكتار نیز در سطح شهرهای كشور در بیش از 60 شهر بالای 150 هزار نفر جمعیت، سكونت گاه های غیر رسمی و بافت های حاشیه ای شناسایی و كار مطالعه آن ها انجام شده است.

كیانپور گفت: در برنامه پنجم توسعه، تكالیف سنگینی بر عهده وزارت راه و شهرسازی و شهرداری های كشور محول شده به گونه ای كه همه باید تلاش كنند سالانه 10 درصد این بافت های فرسوده را نوسازی و بهسازی كنند.

مدیرعامل شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران تصریح كرد: این نوسازی و بهسازی كار آسانی نیست و دولت و شهرداری ها سیاست گذاری ها و بسترسازی را انجام داده و آماده سرمایه گذاری بخش خصوصی، مشاركت حداكثری مردم و سرمایه گذارانی هستند كه تمایل به سرمایه گذاری در این بخش را دارند.

وی اضافه كرد: از 70 هزار هكتار بافت فرسوده شناسایی شده، هفت درصد آن تا پایان سال 89 بهسازی و نوسازی آن انجام شده است كه رقم قابل توجهی نیست.

كیانپور ادامه داد: بر اساس برنامه پنجم توسعه باید 10 درصد آن یعنی سالانه شش هزار و 500 هكتار از 65هزار هكتار باقی مانده نوسازی و بهسازی شود.

معاون وزیر راه، مسكن و شهرسازی گفت: دولت با توجه به مجوزی كه شهرداری ها برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده برای هر واحد مسكونی در نظر گرفته اند تسهیلات بانكی بدون سپرده گذاری در اختیار متقاضیان قرار می دهد به گونه ای كه برای ساخت واحدهای صنعتی250 میلیون ریال و به روش غیرصنعتی و معمولی 200 میلیون ریال برای هر واحد مسكونی تسهیلات پرداخت می كند.

وی گفت: از سال 87 تا 89 رشد شش برابری در پرداخت تسهیلات ساخت در بخش بافت فرسوده داشته ایم كه پیشرفت چشمگیری را در بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده نشان می دهد.

كیانپور ادامه داد: امسال نیز تسهیلات برای بهسازی و نوسازی 150 هزار واحد مسكونی از طریق تعدادی از بانك ها در حال پرداخت است و تا پایان سال 91 بخش اعظم این واحدها افتتاح می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: از جمله ابزارهای تشویقی برای بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده می توان به كمك ودیعه اسكان موقت اشاره كرد كه در اختیار واحدهایی قرار می گیرد كه قصد دارند واحد خود را تجمیع كنند كه اگر این تجمیع انجام شود به ازای هر واحد مسكونی 80 میلیون ریال در كلان شهرها و 40 میلیون ریال در سایر شهرها، كمك ودیعه قابل پرداخت است.

وی گفت: در حال حاضر در كل كشور حدود شش هزار انبوه ساز وجود دارد كه اگر هر یك سالی 100 واحد مسكونی ( با توجه به تسهیلاتی كه دولت در بخش بافت فرسوده پرداخت می كند و صدور مجوز نوسازی شهرداری ها) در بخش بافت فرسوده احیا كنند به تكالیف وضع شده توسط قانون عمل كرده ایم و ظرف 10 سال بافت فرسوده كشور نوسازی و بهسازی می شود.

كیانپور در خصوص قانون های وضع شده در خصوص احیا و بهسازی بافت های فرسوده گفت: قانون حمایت از احیا و بهسازی بافت های فرسوده و ناكارآمد شهری از جمله این قانون ها است كه در این قانون در 14 ماده آن تمام نیازها و ملزوماتی كه برای احیا و نوسازی بافت ها لازم بوده, لحاظ شده است.

مدیرعامل شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در ادامه با اشاره به اینكه یك هزار و 417 هكتار در اهواز بافت فرسوده وجود دارد, ابراز امیدواری كرد: با توجه به تدابیر اندیشیده شده و كمك شهرداری ها در خصوص صدور مجوز بهسازی و نوسازی، زمینه هر چه بیشتر را برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده در شهر اهواز فراهم شود و برای پرداخت تسهیلات هیچ محدودیتی وجود ندارد.

عضو هیات مدیره شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران نیز اظهار داشت: جلب مشاركت مردم، سرمایه گذاران و انبوه سازان برای بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده بسیار ضروری است.

'محمد آیینی' افزود: برای جلب مشاركت, نیاز به انگیزه و اعتماد است به صورتی كه اگر مردم به این اعتقاد برسند كه جدید الاحداث كردن بنا از نان شب واجب تر است با سرمایه گذاران و انبوه سازان مشاركت بیشتری می كنند.

وی ادامه داد: در شهر تهران در طول دو سال اخیر سهم انبوه سازی در نوسازی بافت های فرسوده از 13 درصد به 32 درصد رسیده است كه این امر نشان می دهد كه ظرفیت نوسازی در بافت فرسوده برای مشاركت انبوه سازان وجود دارد.

آیینی تصریح كرد: در حوزه بافت فرسوده، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسكن شامل تسهیلات ارزان قیمت، ودیعه اسكان موقت و تخفیف عوارض پروانه شهرداری و قانون حمایت از احیا و بهسازی و نوسازی بافت های ناكارآمد شهری وجود دارد.

سرپرست معاونت عمرانی استانداری خوزستان نیز گفت: در بخش بافت فرسوده 195 میلیارد ریال در سال گذشته جهت ساماندهی به 10 شهرستان تخصیص داده شد كه این رقم از حالت قطره چكانی هم ضعیف تر است و تنها 32 تا 33 درصد این رقم محقق شد.

'غلامرضا اخوان صباغ' افزود: مشاركت و علاقه مردم در خصوص احیا و نوسازی بافت های فرسوده كم است و لازم است راهكارهای جدیدتری برای جذب مشاركت های مردم ارائه شود.

وی گفت: یكی از این راهكارها تجمیع و مشاركت بخش خصوصی است و وزارت نیز باید لوایح و پیشنهادات لازم را در مجلس با توجه به نقطه نظرات كارشناسان به تصویب برساند.

مدیرعامل شركت عمران و مسكن سازان خوزستان نیز در این نشست با اشاره به اینكه بافت های فرسوده شهری یكی از معضلات شهرهای كشور و جهان محسوب می شود, اظهار داشت: بافت های فرسوده شهری بر اساس سه ویژگی نفوذ ناپذیری، ناپایداری و ریزدانگی مشخص می شوند.

به گفته خبیر در استان خوزستان پنج هزار و 400 هكتار بافت فرسوده شهری در 29 شهر استان شناسایی شده است.

منبع