اخبار و انتقادات از وضعيت تامين زيرساخت‌هاي مسکن مهر بر هيچ‌کس پوشيده نيست و ابهام در خصوص تکميل واحدهاي مسکوني و تامين اعتبارات زيربنایی‌ آن همچنان ادامه دارد.

اظهارات متفاوت انبوه سازان از واحدهای ساخته شده استانهای کشور حاکی از آن است که ضعف در تکمیل زیرساخت برخی از پروژه ها و به دنبال آن دغدغه میزان آورده شخصی متقاضیان آن دسته از پروژه‌های مسکونی‌مهر، نه تنها بار سنگین تقاضا در بازار مسکن را کاهش نداده بلکه هر روز با یک چالش جدید نیز مواجه می شود.

قرار بر اين بود تعدادي از پروژه‌هاي مسکوني مهر در تابستان تحويل شود و برخي ديگر از پروژه‌ها نيز در پاييز اما از این تعداد، برخي از این واحدها تحويل نشد و واحدهای تکميلي نيز که افتتاح شد فاقد زيرساخت‌ها است.

*بازتاب آمارها از روند ساخت

ظاهرا عجله مسوولان مسکن مهر برای افتتاح و تحویل سریع واحدهای به تعویق افتاده باعث شده تامین زیرساخت ها در اولویت آخر قرار بگیرد و با پیش بینی نکردن اصول اولیه در ساخت وساز، تنها سرعت را افزایش دهند.

پیش از این وزیر راه وشهرسازی وعده داده بود در پایان شهریورماه 1390 در مجموع 937 هزار واحد مسکونی مرحله نخست طرح مهر واگذار می شود این بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی و آخرین اطلاعات جمع آوری شده از اردیبهشت ماه امسال تاکنون 65 هزار واحد مسکن مهر در سطح کشور تحویل متقاضیان واجد شرایط شده است.

همچنین طبق آخرین آمار اعلام شده در مردادماه، از ۱۵۰ هزار واحد مسکونی مهر که در سه شهر جدید اطراف تهران در حال ساخت است، بیش از ۳ هزار واحد در دو شهر تحویل شد که در نیمی از آنها، که به گفته مسئولان افتتاح پیش از موعد بوده موانع جدیدی را برای ساکنان به وجود آورده است.

اگرچه تکميل اين تعداد عظيم از پروژه‌هاي مسکوني در سطح کشور قطعاً با مشکلاتي روبرو مي‌شود و نمي‌توان تلاش متوليان را در این زمینه ناديده گرفت، اما با توجه به اهداف دولت در تامين نياز مسکن بدون نبود اين زيرساخت‌ها عملاً حضور مالکان در اين واحدها مقدور نخواهد بود.

مسکن مهر مطابق با طرح جامع آبی نیست

در این زمینه محمودرضا ميوه‌چي معاون برنامه‌ريزي و توسعه شرکت مهندسي آب و فاضلاب کشور به حدود 1 ميليون مسکن مهر در کشور اشاره کرد و از تامين آب و شبکه جمع‌آوري فاضلاب و برق آنها به عنوان مهم‌ترين چالش حال حاضر ياد کرد.

وي در پاسخ به سوال خبرنگار شبکه اطلاع رسانی صنوف و مسکن ایران(صما)، در مورد اظهارات متفاوت مسئولان وزارت راه و شهرسازي در خصوص ناهماهنگي‌هاي افتتاح برخي پروژه‌ها بدون تامين زيرساخت‌هايي همچون آب و فاضلاب گفت: يکي از اشکالات اين موضوع آن است که مسکن مهر بايد مطابق با طرح جامع و تفصيلي اجرا مي‌شد، در بعضي مناطق اين فاکتور رعايت نشده است.

همچنين در کنار آن، طرح جامع آبي براي مراکز استانها است که باید لحاظ می شد تا به کارگيري آبرساني را در مناطقي که منبع آبي در دسترس نيست قابل سهولت ‌کند.

ميوه‌چي با اشاره به محدويت منابع آبي و کم‌آبي در کشور از تدابیر جديد الگوي مصرف که بتوان ميزان آب مصرفی را کاهش داد خبر داد و اظهار داشت: با توجه به استفاده از آب برگشت‌پذير که همان پساب‌هاي ناشي از فاضلاب و تصفيه آنها براي مصارف غيربهداشتي است، برآنيم تا با دقت زياد ميزان مصرف آب اين نوع واحدها را کاهش دهيم.

اين مقام مسئول در وزارت نيرو روش‌هاي فوق را به نفع صنعت آب کشور و تنظيم سرانه مصرف آب دانسته و گفت: ‌اين موضوع از سياست‌هاي وزارت نيرو در پروژه مسکن مهر است.

ضد و نقیض مسئولان در تکمیل زیر ساخت ها

چندی پیش مديرعامل شهر جدید پرند خبری داد مبنی بر این که از فاز 3 به بعد هنوز عمليات تامين زيرساخت‌ها در مراحل ابتدايي است. پیگیری های اخیر خبرنگار صما از پروژه های در دست افتتاح در شهر جدید پرند نشان میدهد، از فازهای شهر جدید پرند در پروژه 95 هزار واحدی مسکن مهر شهر جدید پرند در بخش توزیع آب از حدود 200 کيلومتر طول آبرسانی، 65 کیلومتر از 780 کيلومتر فاضلاب 40 کيلومتر آن تاکنون اجرايي شده است، در خصوص تامين شبکه خطوط گاز شهر جديد پرند از حدود 210 کيلومتر، 19 کيلومتر طول و در تامين برق نيز از 600 کيلومتر طول شبکه توزيع فشار قوي، ضعيف و روشنايي 63 کيلومتر طول به اجرا درآمده است.

میوه چی در خصوص آمار فوق و گفته های مدیر عامل شهر پرند اظهار داشت: ما در 31 استان کشور طرح تامين زيرساخت‌هاي آبي و فاضلاب را شروع کرديم و اکثر آنها در حال ساخت و ساز است بعضي از آنها نيز به اتمام رسيده که نمونه کامل آن شهر پرند است و تبريز، شيراز، اهواز، سمنان اما به هر حال تامين آنها هزينه زيادي را مي‌طلبد.

وی ادامه داد: ما براساس برنامه وزارت راه و شهرسازي عمل مي‌کنيم و در هر منطقه‌اي که از سوي اين وزارت‌خانه معرفي شود مطابق با ساخت آن شروع تامين زيرساخت‌ها نيز آغاز مي‌شود اما در مناطقي که طرح جامع آبي در آن پيش‌بيني شده منبع آبي به پروژه‌هاي موردنظر دورتر از محل احداث است و تامين منابع آب آن زمان زيادي مي‌برد. از سويي نيز مشکلات تملک، تخصيص آب و منبع آبي در منطقه موردنظر و همچنين کمبود بودجه بوده است.

اما این همان موضوعی است که وزات راه و شهرسازی مخالف آن را ادعا می کند و معتقد است ما کار ساخت را سریع تر انجام دادیم و این زیرساخت است که از پروژه ها جا مانده! نیکزاد هیچ اشاره ای به جانمای نامناسب پرژه ها در بحث تامین زیر ساخت ها، به عنوان مثال معضل آبرسانی در جایی که طراحي پروژه به گونه‌اي بوده كه تامين آب به سادگي صورت نمي‌گيرد نکرد.

هزینه گران انتقال آب به مناطق

ميوه‌چي اعتبارات لازم براي تامين زيربناي پروژه مسکن مهر تصريح کرد: سال گذشته حدود 400 ميليارد تومان اعتبار تخصيص داده شده و امسال نيز 200 ميليارد تومان، اگرچه ما براي بهره‌برداري از منابع پساب و فاضلاب پذيراي طرح‌هاي جديد براي سرمايه‌گذاري در ايجاد زيرساخت‌ها هستيم.

اگرچه اين ميزان اعتبار نيز به طور کامل بر تمامي استانها اختصاص نیافته است. به هر حال تامين آب و محدوديت کمي انتقال آب وجود دارد. به اين معني که انتقال آب به منطقه‌اي که مطابق با طرح جامع شهري نباشد هزينه زيادي را مي‌طلبد.

جانمايي نامناسب در ساخت برخي از اين واحدها و شهرک‌ها و در نهايت مشکل انتقال منابع آبي، شبکه‌هاي برق و گاز و وضعيت و تامين اعتبار لازم مطابق با اجراي اين طرح از جمله ابهاماتي بود که هيچ پاسخي براي آن داده نشد و تاکنون نيز تنها در حد يک پيش‌بيني به ماههاي آتي موکول مي‌شود.

در حالي که تاکنون وزير راه و شهرسازي و ساير مسئولان با مقاومت در برابر تمامي انتقادها از افتتاح ديرهنگام پروژه‌ها و تامين نبودن زيرساخت‌ها با اطمينان از بهره‌برداري و افتتاح واحدهاي مهر همزمان با تکميل زيرساخت‌ها خبر مي‌دادند چندی پیش نورصالحي معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام این که اگر نصب انشعاب آب، برق و گاز واحدهاي مسکوني مهر تهران طولاني شود، مجبوريم آنها را افتتاح کنيم همگان را متعجب کرد.

وی نیز با تاکيد بر اين که شهرهاي جديد پرند، پرديس و هشتگرد در مجموع 10 هزار واحد مسکوني مهر به دليل نداشتن آب، برق، گاز و فاضلاب هفته‌هاست که منتظر افتتاح هستند، تاکید کرد: عقب ماندن نصب انشعابات به دليل نبود اعتبار نيست بلکه چون دستگاهها با تاخير کار را شروع کردند در نتيجه از روند مسکن مهر عقب ماندند.

بر اساس این گزارش به نظر می رسد در پی ابهامات به وجود آمده در آستانه افتتاح پروژه ها که قرار بود به نوعی ضمن تامین نیاز اساسی افراد دهک های پایین جامعه، با کاهش قیمت مسکن و حذف رکود آن از اتفاقی بزرگ در صنعت ساختمان کشور خبر دهد در هاله از ابهام فرو رفته است.

انتهای پیام/

کد خبر: 564656510