آخرین اظهارات سازندگان فعال در عرصه بهسازی بافت های فرسوده، حاکی از آن است که به دنبال تخریب منازل قدیمی و آغاز ساخت واحدهای مسکونی در این مناطق، به دلیل بی توجهی دولت به ارائه اعتبارات بانکی، پروژه های نیمه تمام جایگزین منازل فرسوده شده است.

هرچند در سال گذشته، روند بهسازی بافت های فرسوده کشور، به دلیل پرداخت به موقع وام های 20 و 25 میلیون تومانی برای ساخت سنتی و صنعتی، به طور مقطعی ادامه داشت و بهسازی سریعتر بافت های فرسوده در سال جاری، در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت؛ اما با توقف پرداخت این تسهیلات در سال جاری و اختصاص تمامی اعتبارات به ساخت پروژه های مسکن مهر و بی توجهی به احیای بافت های فرسوده نه تنها روند کار سرعت نگرفته است؛ بلکه این تصور به ذهن عموم و متخصصان متبادر شده که بهسازی بافت های فرسوده، طرحی  شکست خورده است.

به گفته سازندگان حرفه ای مسکن، حداقل پیش از تخریب خانه های قدیمی، زندگی در مناطق فرسوده جریان داشت؛ اما در وضعیت فعلی، در بسیاری از این مناطق، ماه هاست که به جای خانه های نوساز، شاهد اسکلت های نیمه کاره و متوقفی هستیم که ادامه ساخت آنها به دلیل نبود اعتبارات مقدور نیست.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران، مهدی بیطرفان ضمن بیان این مطلب افزود: نتیجه چنین روندی این است که با وجود امکانات زیربنایی، مترو و مهمتر از همه، امنیت در مناسب ترین مناطق شهری تهران که عمدتاً شامل مناطق فرسوده است این نقاط خالی از سکنه شده و لطمه بزرگی به کشور وارد شده است.

وی افزود: ما در حالی شاهد چنین وضعیتی هستیم که پروژه های مسکن مهر بدون هیچ گونه امکانات زیربنایی در خارج از شهر تهران در حال احداث است و نتیجه آن، چیزی جز صرف هزینه های هنگفت به منظور انتقال تمامی این امکانات به مناطق مذکور و همچنین بزرگ شدن بدون توجیه تهران نیست.

بیطرفان تأکید کرد: ساکنان بافت های فرسوده عمدتاً اقشار کم درآمدی هستند که جهت خرید واحدهای مسکونی، نیاز مبرمی به وام بانکی دارند و در غیر این صورت، از عهده پرداخت هزینه خرید بر نمی آیند.

وی ادامه داد: از این رو، سازندگان نیز انگیزه ای برای تکمیل پروژه های نیمه تمام و یا ورود به عرصه بهسازی بافت های فرسوده ندارند.

عملکرد موفق شهرداری در مقایسه با دولت

به اذعان این انبوه ساز، به دلیل تبلیغات گسترده در خصوص طرح مسکن مهر و اختصاص بودجه های کلان به آن، توجه عموم و مسئولان به این طرح معطوف شده و پیشرفت بهسازی بافت های فرسوده در بخش واگذار شده به دولت بسیار کند است؛ شواهد نشانگر این است که در این راستا شهرداری عملکرد بسیار موفقتری نسبت به دولت داشته است.

وی معتقد است: با وجود صرف هزینه ها و منابع مالی هنگفت برای ساخت پروژه های مسکن مهر، جدا از نبود امکانات اولیه برای سکونت در این مناطق، به دلیل استقرار آنها در خارج از شهر طولی نمی کشد که این ساختمان های تودرتو، مکانی مناسب برای سکونت افراد خاص و امور خارج از عرف شهری را فراهم می آورد.

این نکته همچنین از سوی یک کارشناس مسکن عنوان شد: واحدهای مسکونی مهر که در حاشیه شهرهای کشور و به ویژه پایتخت احداث شده است؛ درواقع در آینده به مکانی برای دلالی سودجویان و استفاده های نامتعارف تبدیل می شود.

به گفته حقیقت طلب، عمده ترین دلیل عدم استقبال مردم از مسکن مهر، در همین نکته نهفته است؛ یعنی مردم با پی بردن به این نکته که با سکونت در واحدهای مسکونی حاشیه شهرها، خود نیز به حاشیه رانده می شوند، از سکونت در آنها دلسرد می شوند.