به رغم تأکید مسئولان بر رعایت مقررات ملی ساختمان در ساخت و سازهای کشور، بسیاری از متخصصان صنعت ساخت و ساز که از نزدیک شاهد امر هستند، این موضوع را رد می‌کنند. سازندگان معتقدند که مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در کاربرد پنجره های یو.پی. وی.سی و چند سیستم دیگر خلاصه نمي‌شود؛ بنابراین این اصل مهم بايد بيشتر جدی گرفته شود.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران، در کنار مقرون به صرفه نبودن رعایت مقررات ملی ساختمان، بحث فرهنگ‌سازی کیفیت را برای سازندگان مطرح كرد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران و بر اساس اظهارات مسعود نورانی، فرهنگ سازی و افزایش مکانیزم‌های کنترلی و تضمین کیفیت در رعایت مقررات ملی ساختمان، از چنان اهمیتی برخوردار است که سازندگان باید بدون توجه به افزایش قیمت تمام‌شده، نه تنها خود را ملزم به تبعیت از آن بدانند؛ بلکه آن را جزئی از وظایف خود قلمداد کنند.

وی همچنین گفت: مجريان آموزش کافی برای انجام امور کیفی را ندیده اند و در کنار حمایت‌های فرهنگی ، حمایت مالی نیز جهت ترغیب سازندگان به پیروی از مقررات ملی ساختمان ضروری است.

نورانی همچنین با اشاره به اینکه برخی مصالح نظیر پنجره‌های یو. پی. وی. سی به الزاماتی نظیر آزمایش از نظر عایق صوتی و حرارتی دارد تصریح کرد: پنجر‌های یو. پی. وی .سی به کار رفته در راستای اجرای مقررات ملی ساختمان، به انجام آزمایش‌هایی در حین تولید نیاز دارد که برخی تولیدکنندگان به این نکته توجه نمی کنند؛ از این رو این نوع پنجره‌ها پاسخگو نخواهد بود.

نورانی اضافه کرد: در حال حاضر وضعیت واحدهای مسکونی مهر در زمینه رعایت مقررات ملی ساختمان بهتر از وضعیت ساخت و سازهای خارج از این طرح است که نه نکات فنی در آنها رعایت می‌شود و نه کنترل و نظارتی بر نحوه ساخت آنها وجود دارد.

* ضرورت ورود بخش خصوصی به بحث مقررات ملی ساختمان

اما عقیده و راهکار عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران، به منظور بهبود وضعیت رعایت مقررات ملی ساختمان چیست؟

نورانی در پاسخ به این پرسش گفت: تقویت جایگاه مقررات ملی از نظر قانون‌گذاری و مسائل ساختاری ضروری است.

وی در این خصوص تشریح کرد: در حال حاضر تنها بخش دولتی در زمینه وضع مقررات ملی ساختمان فعال است؛ در حالی که بخش خصوصی نیز باید به عنوان مجری یا واضع این مقررات وارد عرصه شود.

* ناتوانی مالی سازندگان، دليل عدم رعایت مقررات ملی ساختمان

اما به اعتقاد عضو هیئت مدیره انجمن صنفی تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان، عدم رعایت مقررات ملی ساختمان در ساخت و سازها، ناشی از ناتوانی مالی سازندگان است.

ساسان حکیمی با اشاره به این مطلب گفت: قیمت مصالح و سیستم های کاربردی در ساخت و سازها به روز نیست، از این رو سازندگان مسکن مهر و دیگر ساخت و سازها به دلیل بنیه مالی ضعیف، امکان رعایت تمامی بندهای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان را ندارند.

وی با ارائه نمونه ای در این راستا گفت: براي مثال بندی از تفاهم‌نامه سه جانبه مسکن مهر به پرداخت مابه التفاوت سیمان و میلگرد به سازندگان اشاره کرده است؛ در حالی که تاکنون هیچ سازنده ای موفق به دریافت این مابه‌التفاوت نشده؛ چون اصلا مشخص نیست که پرداخت این مابه التفاوت بر عهده کدام نهاد است.

حکیمی اضافه کرد: امکان پرداخت این مابه‌التفاوت از طریق وام و تسهیلات بانکی یا متقاضی وجودندارد؛ از این رو باید در این بند از تفاهم‌نامه سه‌جانبه دقت نظر اعمال شود.