بافت فرسوده در شهرها بهترين فرصت براي انبوهسازان است تا با مشارکت همزمان در طرح مسکن مهر در ساخت و ساز شهري هم اثر گذار باشند اما در حال حاضر غير از استان خراسان رضوي در سایر استانها کمتر از سوي انبوهسازان مورد استقبال قرار گرفته است.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران، مهرداد انوري عضو هيئتمديره انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به شرايط فعلی انبوهسازان گفت: به دلیل اين که فعاليتهاي عمراني در ديگر بخشها تقريباً متوقف شده است و امکان توسعه با سرمايهگذاري انبوهسازان مهيا نيست، و به دليل عدم رونق در بخش ساخت و ساز شهري انبوهسازان به مسکن مهر گرايش پيدا کردند.
انوري در توضیح به وجه تشابه عملکرد انبوهسازان و Developers در ايران گفت: در واقع اين افراد نیز انبوهسازند ولي با مسئوليت ريسکپذيري و سرمايهگذاري کمتر اين کار را انجام ميدهد. انبوهساز بايد به مفهوم Developer باشد ولي با توجه به اينکه آمادگي ورود به Developer وجود ندارد بانکها حاضر به پرداخت تسهيلات ساخت و ساز شهري به انبوهسازان نيستند به همين دليل و براي ثبات کاری شرکتها وارد مسکن مهر شدند به رغم این که ريسک بسيار پاييني دارد.
وی با اشاره به نقش انبوه سازان در بازار مسکن گفت: در حال حاضر بخش بزرگي از ساخت و ساز مسکوني را انبوهسازان حرفهاي انجام ميدهند، ساختمانسازي شهري هم بخش عمدهاي از آن توسط بخش خصوصي انجام ميشود و نقش آنها روز به روز در بازار مسکن بيشتر ميشود.
انوری در خصوص عدم استقبال انبوهسازان از مشارکت در نوسازي بافت فرسوده گفت: مشکلات پیش روی انبوه سازان به طور کامل حل نشده است که از جمله آنها معضل مالکيت، مشکلات حقوقي و حمايتهاي غيرمالي است که در صورت رفع این مشکلات بستر ورود انبوهسازان براي ساخت و ساز کلان فراهم می شود.
عضو هيئتمديره انجمن انبوهسازان استان تهران خاطرنشان کرد: بزرگترين مشکل انبوه سازان تأمين منابع مالي براي پروژههاست که در کنار آن می توان به عدم حمايت دولت در موارد غيرمالي نیز اشاره کرد.
