یک کارشناس مسکن: براي بازگشت developerها یا همان توسعه دهنده ها به جايگاه واقعي خود در ايران بايد سيستمهاي اصولی در ساخت پایه ریزی کرد و از انبوهسازان مسکن در احداث شهرکهاي جديد حمايت مالي کرد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران،کمال اطهاري با بيان اين مطلب گفت: صنعت بيمار ساختمان در ايران سبب شده است انبوهسازان مسکن به سمت کژکاري روي آورند و تهران به عنوان کلانشهر کژاندام، نمونه بارز آن است.
وي تصريح کرد: ايجاد نهاد و سازمانهايي که از لحاظ ظاهری به سيستمهاي رقابتي شباهت دارند ولي از نظر محتوايي فاقد عملکرد کارآمد و تحت تأثير عوامل غيربازاري است سبب شده است بخش خصوصي در ساخت وساز کارآمد نباشد.
این کارشناس مسکن افزود: در ايران از انبوهسازان با يک سيستم مالي پشتيباني نميشود و بر همين اساس ساز و کار بخش ساختمان در ايران کژکار شده است.
کمال اطهاری با انتقاد از اجرايي نشدن قانون تاسیس شورای عالی شهر سازی و معماری ایران مصوب سال 1351 گفت: عملياتي نشدن این قانون سبب شده است که شرکتهاي ساختماني در پی استفاده از رانت باشند و کمتر وارد بورس شوند.
وي تأکيد کرد: در کشورهاي توسعه يافته، صنعت ساختمان در يک سيستم رقابتي سالم تعريف شده است که اين سيستم مانع از به وجود آمدن رانت در اين بخش ميشود ولي در ايران افزایش قیمت زمين سيستم را تعریف می کند.
اطهاری ادامه داد: سي درصد سرمايهگذاري ايران در بخش صنعت ساختمان است ولي به علت اجرايي نشدن این قانون، گردش نقدينگي و گردش مالي لازم در صنعت ساختمان صورت نمي گیرد.
این کارشناس مسکن با تاکید بر ساخت شهرکهاي اکباتان و آپادانا به عنوان شهرهاي نمونهاي که زيرساختهاي مناسب دارند افزود: عملکرد توسع دهنده ها (developer)در ساخت انبوه مسکن در اين شهرها واقعي است.
