«نوبت خانهدار شدن ما هم ميرسد؟» اين پرسشي است كه حدود 150 هزار ثبتنامي واجد شرايط مسكنمهر در شهر تهران خطاب به مسوولان بخش مسكن مطرح ميكنند.
طبق آخرين آمارهاي وزارت مسكن، از اواسط تابستان امسال تاكنون در تعدادي از شهرهاي كشور حدود 50 هزار واحد مسكونيمهر در تيراژ متوسط 3 هزار واحد در هر شهر به مرحله بهرهبرداري رسيده است، در اين ميان سهم پايتخت فقط «برنامهريزي براي افتتاح و سپس لغو مراسم به دليل آماده نبودن واحدها» بوده است.
طرح مسكنمهر به وجود آمد براي آنكه بازار مملو از تقاضاي خانهدار شدن در شهر تهران را با انبوه عرضه واحدهاي مسكوني ارزانقيمت مخصوص كمدرآمدها، اشباع كند. اكنون بعد از سه سال اجراي اين طرح ملي، اگر چه برخي از شهرهايي كه به اندازه كمتر از نصف تهران مشكل كمبود مسكن داشتند، موفق شدند مسكنمهر را تا حدي به سرانجام برسانند اما ساكنان شهر تهران بدون آنكه درباره پروژههاي در حال ساخت اطلاعرساني دقيقي شود، منتظر تحويل واحدها هستند.
در تهران زمانيكه مسكنمهر مطرح شد، نيم ميليون متقاضي -470 هزار خانوار- ثبتنام كردند كه البته بعدا اعلام شد از اين تعداد، 200 هزار نفر واجد شرايط هستند كه در اين بين، 50 هزار نفر نيز خودشان انصراف دادند. تهران هم به لحاظ حجم پروژههاي در حال ساخت و هم به لحاظ تعداد متقاضي، 15 درصد از كل ظرفيت مسكنمهر در كل كشور را به خود اختصاص دادهاست، اما بهرغم اين وسعت قابل توجه،برنامهريزي براي به سرانجام رساندن آن با مشكلات متعددي روبه رو است.
عمده ساختوسازهاي مسكنمهر تهران در شهر جديد پرند در حال انجام است كه در اين بين، 1100 واحد مسكونيمهر از زمستان سال گذشته در قالب صنعتيسازي (همان سريعسازي) توسط پيمانكاران شركت مپسا –وابسته به وزارت صنايع- آغاز شد و قرار بود در مدت 8 ماه تحويل شود. اين 8 ماه اكنون دارد به 12 ماه ميرسد اما متاسفانه هنوز هم زمان بهرهبرداري قطعي آن مشخص نيست. زمانيكه موضوع سريعسازي مسكن مطرح شد مسوولان اميدوار بودند هر 6 ماه يك هزار واحد بسازند و تحويل دهند!
هفته گذشته خبر رسيد از دفتر يكي از مديران ارشد صنعتي كشور به مسوولان پروژه مپسا اعلام شده قرار است 1100 واحد اواسط آذر ماه توسط يكي از مقامات ارشد دولت افتتاح شود. اين دومين بار است كه خبر افتتاح منتشر ميشود اما خود افتتاح انجام نميشود. به مناسبت اعلام اين خبر چند روز پيش از شهر جديد پرند به مدت 5 ساعت ديدن كرد و در اين ديدار سري هم به پروژه 1100 واحدي زد تا ميزان آمادگي واقعي براي افتتاح رسمي را اندازهگيري كند. از اين 1100 واحد، كمتر از نصف آنها مراحل نهايي نازككاري را ميگذرانند و مابقي در مرحله سفتكاري هستند. واحدهايي كه به ظاهر آماده هستند تا بهرهبرداري واقعي، حداقل دو ماه فاصله دارند چون خيلي از ريزهكاريها و لكهگيريها و نصب و راهاندازيها هنوز انجام نشده است.
از سوي ديگر محوطه بيروني اين پروژه بهصورت كارگاه ساختماني است و طبق گفته يكي از مهندسان ساختماني اين پروژه، تا زمانيكه ساخت كل 1100 واحد به پايان نرسد، امكان سكونت و رفع فضاي كارگاهي وجود ندارد.
پروژه 1100 واحد مپسا با دو مشكل بزرگ روبهرو است كه به نظر ميرسد تا ماداميكه حل نشوند، امكان افتتاح رسمي آن وجود ندارد. اين واحدها هنوز آب ندارند و به رغم آنكه اين پروژه فقط به اندازه عرض يك خيابان با ساختمانهاي موجود در پرند فاصله دارد و خطوط لوله آب سراسري به راحتي قابل انتقال به پروژه است، اما به دلايلي كه شايد يكي از آنها عدم پيگيري است، آب به 1100 واحد نيامده است. البته برق و سيستم فاضلاب وصل شده است.
مشكل بزرگ دوم، ابهام در نحوه جانمايي تعاونيهاي مسكن است. طبق تفاهمنامه وزراي مسكن، تعاون و صنايع در روز كلنگزني اين پروژه، مقرر شد تعاونيهاي مسكنمهر از طريق اتحاديه تعاونيها به پروژه 1100 واحد معرفي شوند. اكنون تعدادي از تعاونيها با پرداخت مبالغي به عنوان سهم آورده، منتظر معرفي به اين پروژه هستند و بهرغم آنكه براساس شيوهاي كه وزارت مسكن تدوين كرده، زمان معرفي تعاوني بايد همزمان با شروع نازككاري باشد، اما در پروژه 1100 واحد اين اتفاق هنوز نيفتاده است. در اين پروژه همانطور كه در ابتداي گزارش عنوان شد، حدود 450 واحد مراحل پاياني نازككاري را ميگذرانند در حاليكه تعاونيها هنوز به پيمانكاران معرفي نشدهاند. انبوهسازان در پروژه 1100 واحد نيز ميگويند هنوز پولي به عنوان آورده اعضا به حسابشان واريز نشده است.
از سوي ديگر برخي از واحدهايي كه در اين پروژه ساخته شده از نظر برخي مراكز تحقيقاتي وابسته به وزارت مسكن، داراي يكسري مسائل فني است كه متاسفانه در اين باره نيز اطلاعرساني فني و مستند انجام نشده است.
اين همه ابهام در پرونده مسكنمهر تهران در حالي مطرح است كه سال از نيمه گذشته و تقريبا به پايان نزديك است و قراردادهاي ساخت مسكنمهر نيز دارد به انتها ميرسد. آيا تهرانيهاي متقاضي مسكنمهر بالاخره خانهدار ميشوند؟
وزارت مسكن براي رفع مسائل مسكنمهر در هر استان، شوراي مسكن استان تشكيل داده كه طبق مقررات اين شورا بايد هر هفته يا هر 15 روز يكبار تشكيل جلسه دهد. اين در حالي است كه در تهران مدتها است شوراي مسكن استان تشكيل نشده تا همه مسوولان مربوطه از قبيل آب، فاضلاب، تعاون، مسكن، صنعت و ... كنار هم بنشينند و مشكلات برونسازماني را با همفكري حل و فصل كنند.
ناظران اوضاع تهران معتقدند اگر بخش قابلتوجهي از سفرهاي استاني به ماجراي تهران اختصاص پيدا كند و جلسهاي با حضور همه دستگاهها در اين ارتباط برگزار شود، مشكلات خيلي راحت رفع ميشود.
منبع خبر: دنیای اقتصاد
