گروه ترجمه: پايگاه اطلاعرساني انبوهسازان ايران- در يك هفته گذشته قيمت مسكن در هنگكنگ مجدداً حدود 1/7 درصد افزايش پيدا كرد كه اين رشد يك هفتهاي در طول 13 سال اخير در اين كشور بيسابقه بوده و شگفتي بسياري از متقاضيان و سرمايهگذاران را به دنبال داشته است.
با اين وجود، بسياري از كارشناسان و توسعهدهندگان پروژههاي ساختماني هنگكنگ از افزايش بيبرنامه و غير مترقبه قيمت مسكن در اين منطقه ابراز نگراني كرده و اعلام كردهاند كه رشد 1/7درصدي قيمت آپارتمانهاي مسكوني تنها در طول يك هفته نه تنها به افزايش شاخص ارزش سهام بازار مسكن هنگكنگ كمك نخواهد كرد، بلكه سبب كاهش شديد حجم متقاضيان نيز ميشود.
كليه اين مسايل ميتواند منجر به ركود حجم ساخت و ساز در كشور و همچنين حضور كمرنگ توسعهدهندگان و كمپانيهاي بزرگ ساختماني داخلي و خارجي در بازار مسكن هنگكنگ شود. در واقع ميتوان گفت كه حجم فروش انواع خانههاي مسكوني در هنگكنگ در ماه فوريه سال جاري ميلادي حدود 30 درصد افزايش پيدا كرد و اين روند صعودي تأثير مستقيمي را در رشد غيرمنتظره قيمت مسكن در مناطق مختلف اين كشور گذاشته است.
متخصصان بازار مسكن هنگكنگ بر اين باورند كه افزايش قيمت مسكن در حد معقول بسيار مؤثر و مفيد خواهد بود و صعود بيرويه آن قطعاً سبب كاهش حجم متقاضي و در نهايت ايجاد حباب مسكن در كشور ميشود كه اين امر به هيچ عنوان به نفع رشد اقتصادي بازار مالي هنگكنگ نخواهد بود. دولت هنگكنگ تنها مسئولي است كه ميتواند كنترل قيمت مسكن در كشور را در دست گرفته و از رشد بيرويه آن جلوگيري كند. از همين رو، سرمايهگذاران و توسعهدهندگان پروژههاي ساختماني اين كشور در حال حاضر به اقدامات مؤثر و به موقع دولت هنگكنگ اميدوار هستند.
