گروه ترجمه: پايگاه اطلاعرساني انبوهسازان ايران- در طول چند ماه گذشته حجم پرداخت وامهاي بلند مدت ساخت و ساز با نرخ سود 4/4 درصدي توسط بانكهاي بزرگ سنگاپور به ميزان قابل توجهي افزايش يافته و به همان ميزان نيز ميزان بدهي سرمايهگذاران بزرگ بازار املاك و مستغلات اين كشور افت پيدا كرده است.
به عنوان مثال، تا كنون يكي از مؤسسههاي سرمايهگذاري بازار املاك و مستغلات سنگاپور كه با نام اختصاري CREIT شناخته شده است از 4 بانك كشور بيش از 253 ميليون دلار قرض گرفته است كه به دليل مبادلات متعدد تجاري خود توانسته از اين تسهيلات ويژه برخوردار شود، در حالي كه همين مؤسسه سرمايهگذاري در چند ماه گذشته وامهاي مختلف 3 و 5 ساله با بهره 4/4 درصدي از اين بانكهاي سنگاپور دريافت كرده بود. رشد روزانه حجم بدهيها توانسته فشار زيادي را به صندوق مالي بانكهاي بزرگ سنگاپور وارد كند كه با افزايش معوقههاي بانكي وامهاي ساخت و ساز و مسكن نيز توان پرداخت بودجههاي كلان در اين بخش از بانكهاي مذكور گرفته شده است.
اين در حالي است كه بسياري از كارشناسان بازار مسكن سنگاپور از افزايش غير منتظره معوقههاي بانكي بازپرداخت وامهاي ساخت و ساز و مسكن تا سال 2013 ميلادي خبر داده و اعلام كردهاند، تزريق بستههاي حمايتي به بازار مسكن و رشدگردش مالي در اين بازار در حال حاضر ميتواند به عنوان تنها راه جلوگيري از اين روند صعودي معوقههاي بانكي محسوب شود.
تمامي اين مسايل سبب شده تا بانكهاي كشورهاي استراليا و اسكاتلند كه بيشترين مبادلات تجاري در بازار مسكن سنگاپور را دارند، از اين بازار فاصله گرفته و در گسترش ارايه خدمات و تسهيلات منحصر به فرد خود به سرمايهگذاران سنگاپور تجديد نظر كنند. همچنين كاهش شديد پرداخت وامهاي بلند مدت مسكن و ساخت و ساز نيز از ديگر اقدامات اين بانكهاي خارجي از ابتداي سال 2011 ميلادي به شمار ميرود.
