گروه ترجمه: پايگاه اطلاعرساني انبوهسازان ايران- به دنبال شدت بحران مالي در بازار مسكن استراليا و ايجاد نوسانات مالي شديد در طول يك سال گذشته، بانك مركزي استراليا تصميم دارد كارتهاي اعتباري جديدي را به منظور گسترش ساخت و ساز در اين كشور و حمايت مالي از پروژههاي بزرگ ساختماني استراليا صادر كند.
بنابراين گزارش، بسياري از تحليلگران و كارشناسان بازار مسكن استراليا بر اين باورند كه افزايش نرخ بهره بانكي وامهاي ساخت و ساز مسكن در كشور و رشد روزانه قيمت مسكن در مناطق مختلف استراليا نميتوانند به ايجاد تحولات مثبت و گسترده در بازار اين كشور كمك كرده و ارايه خدمات و تسهيلات انحصاري در شرايط كنوني ميتواند بسيار مثمر ثمر و حائز اهميت باشد.
اين در حالي است كه نرخ بهره بانكي وام ساخت و ساز در استراليا در سال 2010 ميلادي 4 دفعه متوالي افزايش پيدا كرده و از 75/3 درصد به 75/4 درصد رسيده است، اما با ايجاد شرايط موجود پيشبيني ميشود كه اين رقم در سال 2011 ميلادي حدود 5 دهم درصد كاهش پيدا كند. كليه اين مسايل سبب شد تا بانك مركزي استراليا اقدام به صدور كارتهاي اعتباري ويژه توسعهدهندگان و مسؤولان پروژههاي بزرگ ساختماني در مناطق مختلف كشور كرده تا از طريق حمايتهاي مالي و پرداخت وامهاي بلند مدت با بهره بسيار پائين به رشد هر چه بيشتر بازار مسكن استراليا كمك كند. اين كارتهاي اعتباري از بودجههاي مختلفي برخوردار هستند كه با توجه به نوع پروژه و ارزش مالي آن، توسط بانك مركزي استراليا صادر خواهند شد و ميتوانند به عنوان يك اعتبار منحصر به فرد و استثنايي براي پروژه مربوطه محسوب شوند.
پيشبيني ميشود، اين اقدام بانك مركزي استراليا تأثير بسزايي را در افزايش حدود 3 درصدي نرخ اجاره بها و رشد 4 درصدي قيمت مسكن در اين كشور گذاشته و نقش بسزايي را در جذب سرمايهگذاران داخلي و خارجي به بازار مسكن استراليا ايفا كند.
